Leader du conseil en immobilier logistique et industriel en France, EOL franchit une nouvelle étape de son développement en intégrant le Groupe italien DILS
Dils poursuit son processus d’internationalisation avec l’ambition de devenir un acteur indépendant et innovant à l’échelle européenne
Ayant dépassé les 100 millions d’euros de chiffre d’affaires en 2025, le Groupe est désormais présent dans cinq pays européens grâce à son partenariat avec EOL
Milan – Paris, 9 mars 2026 – Dils annonce son entrée sur le marché français avec l’acquisition d’EOL, cabinet de conseil immobilier de premier plan fort de plus de 25 ans d’expérience et d’un solide track record sur le marché de l’immobilier industriel et logistique, renforcé par un pôle retail performant et solidement positionné.
Fondée en 2000, EOL enregistre en moyenne près d’un million de mètres carrés transactés chaque année et réalise plus de 300 opérations par an. L’entreprise s’appuie sur une équipe de 70 professionnels répartis dans 10 bureaux implantés au cœur des principales métropoles françaises. En 2025, EOL a dépassé les 15 millions d’euros de chiffre d’affaires.
Cette opération s’inscrit dans la stratégie plus large d’expansion européenne de Dils, déjà présente aux Pays-Bas, au Portugal et en Espagne, et confirme la solidité d’un modèle économique développé en Italie et exporté avec succès à l’international.
Dils prévoit un plan d’investissement significatif en France visant à accélérer la croissance et à renforcer l’innovation dans le segment logistique, tout en élargissant progressivement son activité à d’autres classes d’actifs telles que les bureaux, l’hôtellerie et le résidentiel. La stratégie repose sur l’attraction des meilleurs talents du marché. L’objectif est de créer une plateforme de services intégrée, basée à Paris, qui pourrait réunir environ 250 professionnels dans les cinq prochaines années et générer un chiffre d’affaires annuel de l’ordre de 60 millions d’euros.
La direction d’EOL, son organisation et ses équipes restent inchangées. Ce virage stratégique n’altérant en rien la qualité de l’accompagnement proposé, la disponibilité des équipes et les relations avec la clientèle. Rejoindre DILS est au contraire un nouveau levier de performance.
Le marché français de l’investissement en immobilier (tous segments confondus) a progressé de 10 % en 2025 par rapport à l’année précédente, atteignant un volume total d’environ 19,4 milliards d’euros. Les bureaux demeurent la principale classe d’actifs en termes de volumes investis, avec près de 7 milliards d’euros, soutenus par un quatrième trimestre particulièrement dynamique. Les segments logistique et résidentiel suivent, chacun représentant respectivement 3 et 4 milliards d’euros de volumes investis.
Dans le secteur logistique, la demande placée a atteint environ 3,2 millions de mètres carrés. L’Île-de-France a concentré la majeure partie des transactions en 2025, suivie des Hauts-de-France (Lille) et du Centre-Val de Loire (Orléans), régions dynamiques portées notamment par la croissance du e-commerce et du secteur industriel.
Dans le secteur des bureaux, le marché de Paris – Île-de-France confirme sa position de premier pôle d’Europe continentale, avec une demande placée d’environ 1,6 million de mètres carrés en 2025.
Avec EOL, Dils poursuit son expansion sur le marché européen, amorcée en 2023 avec un premier partenariat avec la société néerlandaise Van Gool Elburg Cette dynamique s’est poursuivie en 2024 avec une implantation au Portugal aux côtés de Castelhana, puis en 2025 en Espagne avec Lucas Fox, deux références majeures du résidentiel sur leurs marchés respectifs.
En 2025, le Groupe, qui compte aujourd’hui près de 700 professionnels, a poursuivi sa trajectoire de croissance soutenue, dépassant les 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidé et confirmant la résilience d’un modèle économique diversifié dans l’ensemble de ses principales positions. La rentabilité est restée solide, avec une performance EBITDA positive reflétant une gestion rigoureuse des coûts et la scalabilité de la plateforme. Ces résultats renforcent le positionnement stratégique du Groupe et constituent une base idéale pour accélérer un développement international, consolider le leadership de marché et soutenir l’expansion dans d’autres pays, avec un pipeline incluant l’Allemagne, la Pologne et le Royaume-Uni.
Giuseppe Amitrano, Founder et Group CEO de Dils, a déclaré :
« Nous sommes très fiers d’accueillir au sein de notre Groupe l’équipe remarquable d’EOL, une référence reconnue dans son domaine, dotée d’un track record solide. Cette opération marque une nouvelle étape dans notre stratégie d’internationalisation et renforce un réseau européen construit en quelques années sur des bases industrielles et stratégiques solides. Le franchissement du seuil des 100 millions d’euros de chiffre d’affaires avec un an d’avance, par rapport à nos objectifs fixés en 2021 , témoigne de la pertinence de notre modèle et soutient notre ambition de consolider la position de Dils en tant qu’acteur européen de premier plan dans le real estate. »
Laurent Sabatucci, CEO d’EOL, a ajouté :
« C’est une étape historique pour EOL, après 25 ans d’une aventure humaine exceptionnelle qui nous permis de devenir un acteur incontournable de l’immobilier d’entreprise.
Nous rejoignons aujourd’hui le groupe Dils qui se développe en Europe de manière structurée autour d’un large spectre d’expertises.
Cette stratégie est en phase avec notre souhait d’accompagner nos clients au niveau européen.
Nous partageons les mêmes valeurs, esprit d’équipe, proximité avec les clients, et souhait de proposer des solutions sur-mesure basées sur une connaissance profonde du marché.
Une nouvelle étape de croissance et d’innovation s’ouvre pour l’ensemble des collaborateurs et partenaires d’EOL, et nous remercions Dils pour leur confiance ».